Learning Environment Reurba2: Samenvatting: Scotswood Benwell Regeneration

Deze samenvatting geeft de belangrijkste uitkomsten van de 10 stappen in de ReUrbA2 leefstijlen leeromgeving weer.

Voor wie maakt u uw plan?

Het plan is de komende decennia gericht op de volgende bestaande en toekomstige leefstijlen, zoals weergegeven op het moodboard. Ze zijn geselecteerd met de belangrijkste demografische verschuivingen en de specifieke politieke ambities voor dit gebied in gedachten.

Born and bred Scotswood

Transient households

Immigrant families

Wat te plannen?

Dit moodboard weerspiegelt het type sociale en leefomgeving dat de bovenstaande leefstijlen zou aantrekken. Deze leefstijlen zijn – grofweg – ofwel op zoek naar een comfortabele woning met, bijvoorbeeld, goede parkeerplaatsen (uw gebied moet dan concurreren met suburbaan gebied), ofwel een sociale en leefomgeving met veel karakter en een unieke identiteit. Welke biedt u aan?

Leefomgeving

Buurtoriëntatie

Comfort of Identiteit

Leefomgeving

Buurtoriëntatie

Comfort of Identiteit

Leefomgeving

Buurtoriëntatie

Comfort of Identiteit

Hoe dit te bereiken?

Om deze sociale en leefomgeving te creëren, teneinde de geïdentificeerde leefstijlen aan te trekken, moet het volgende zeker en zeker niet gebeuren:

Woonconcepten

Zeker doen
Complete land assembly and demolition programme (including CPO). Complete Area Action Plan and Expo Study. Agree contracts with housebuilders to provide highest quality development. Use land ownership as financial tool. Publicise Expo and align with complementary events. Monitor market interest to allow release of phase 2 development.

Zeker niet doen
Allow demolition programme to drag on without CPO. Repeart mistakes of the past. Allow poor quality development. Lose support of public sector funders. Provide product that does not appeal to the market or home buyers.

Openbare ruimte

Zeker doen
Make sure that the Area Action Plan has polices and plans for open space.

Zeker niet doen
Allow clearance areas to be designated greenfield sites.

Type / mate van differentiatie

Zeker doen
Have majority of new houses for owner occupation in line with people's aspirations. Have financial packages in place for affordable housing eg shared ownership.

Zeker niet doen
Create mono-tenure neighbourhoods. Allow speculation to undermine new developments.

Belangrijke voorzieningen en kenmerken

Zeker doen
Align development of City Academy to housing regeneration. Agree with partners who is funding infrastructure. Align housing development with new District Heart.

Zeker niet doen
Allow important facilities to develop outside of area action plan or regeneration framework.

Waar te beginnen?

Een transitiefase is nodig waarin nieuwe pioniers naar het gebied worden aangetrokken. Hiervoor zijn tijdelijke voorzieningen nodig. Dit is waarmee u morgen zou moeten beginnen!

Zijn er groepen mensen in de omgeving die geld in het gebied willen investeren zolang het nog een negatief imago heeft?

There are public sector agencies (Pathfinder, English Partnerships, Council) willing to invest money in this area in order to kick start the process of long term, sustainable development. It is envisaged that private developers will be involved when they are convinced that public bodies are investing and they know what the plans, quality and numbers of new development will be.

Zijn er pioniers te bedenken die anderen zullen overhalen zodra zij zelf zijn overgehaald?

The Housing Expo will be targeted at both pioneers and households wanting high quality homes close to the regional centre and employment.

Welke tijdelijke voorzieningen zijn nodig om de transitie leven in te blazen? Voorbeelden zijn ateliers voor kunstenaars of kleine werkplaatsen voor ondernemers die nu in een te klein wordende ruimte zitten.

Large, outdoor art installations that are visible from the main roads going past Scotswood will create interest before development begins

Zie de volledige rapportage voor alle vragen en antwoorden, en nieuwe tips.